2024年，碧桂园在严峻的市场环境中交出了一份备受关注的财报。数据显示，公司全年实现总收入约2528亿元，同比减少约37%，其中97.2%的收入来自物业销售，收入下降的主要原因是交付物业规模的缩减。尽管总收入下滑，但归属股东应占亏损约为328亿元，同比收窄超8成，显示出公司在减亏方面的显著成效。截至2024年末，碧桂园总资产仍高达10358亿元，净资产保持为正，约为513亿元，传递出公司财务状况的积极信号。

在销售端，碧桂园2024年实现归属公司股东权益的合同销售金额约472亿元，同比下降约7成；合同销售面积约492万平方米。这一数据反映出市场整体销售去化低迷的现状，但碧桂园在保交房方面的表现依然亮眼。2024年，公司累计交付房屋超38万套，近三年累计交付房屋约170万套，稳居行业前列。保交房不仅是碧桂园的核心战略，也是其履行社会责任的重要体现。

展望2025年，碧桂园的战略规划围绕“保交房、稳资债、保经营”展开。保交房仍是第一要务，公司计划在2025年完成约21万套房屋的交付任务。在2025年度工作会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍明确表示，上半年将以保交房为主，下半年则保交房与保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。为实现这一目标，碧桂园将继续执行极限收支的运营策略，通过滚动预算管理，严格控制每一笔开支，并每月复盘调整，确保现有资源的高效利用。

在稳资债方面，碧桂园正积极推进债务风险的化解。2023年10月，公司开启境外债务重组，并于2025年年初公布了包括境外债务重组方案关键条款等一系列进展。根据重组方案，碧桂园的目标是减少债务最多116亿美元，将到期时间延长至最多11.5年，并将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。此外，公司还通过城市房地产融资协调机制，推动项目进入白名单，取得新增项目融资与存量贷款展期，为项目的运营交付争取更多的时间和空间。

保经营方面，碧桂园致力于维持经营的稳定性和持续性。公司核心管理队伍团结稳定，上下同欲，通过推动销售、加强费用管控等措施，结合各地市场实际情况制定合理的销售价格和供货计划，确保项目维持合理流速的同时最大化资产价值。碧桂园表示，在政府促进销售、优化供需、提振信心等一系列扶持政策的助力下，一些核心城市的成交量逐渐回暖，行业在经历调整后有望迎来新的发展机遇。

总体来看，碧桂园在2024年通过减亏、保交房和债务重组等多重举措，逐步实现了财务状况的筑底企稳。2025年，公司将继续聚焦保交房、稳资债和保经营，为未来的复苏与发展奠定坚实基础。尽管行业整体仍面临一定压力，但碧桂园凭借其庞大的资产规模、优秀的团队和高效的执行力，有望在政策利好的加持下，逐步走出困境，重回健康经营轨道。

本文源自：金融界

作者：观察君/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端